公攤面積的大小是購房者在買房時比較關心的一個話題。公攤面積越大，意味著你為公攤部分支付的錢也就越多。那么什么是公攤面積？哪些部分計入公攤面積？公攤系數多少合理？來看看下面的介紹。
一、公攤面積有哪些？
公攤面積是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建筑面積。包括以下部分：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
2、每套房與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，按照墻體面積水面投影面積的一半來計算。
以下不計入公攤面積：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
二、公攤面積計算公式
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！