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靖江市國(guó)土資源局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2021]11號(hào)

        經(jīng) 靖江市 人民政府批準(zhǔn)，靖江市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

        [其他需要說(shuō)明的宗地情況]    
            靖儲(chǔ)2021掛12號(hào)地塊：1、該地塊擬按掛牌起始價(jià)的溢價(jià)50%（成交價(jià)60666萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)輪次為202次）設(shè)定最高限價(jià)。達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有兩個(gè)及兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià)，超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，不計(jì)入可銷(xiāo)售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。該地塊商品房銷(xiāo)售價(jià)格嚴(yán)格按省、市相關(guān)價(jià)格調(diào)控精神實(shí)施備案。 2、該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線；地下建筑的主要功能是停車(chē)、設(shè)備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計(jì)容；地下層次不得超過(guò)2層，每層凈高不得超過(guò)8米。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 靖儲(chǔ)2021掛13號(hào)地塊：1、該地塊擬按掛牌起始價(jià)的溢價(jià)50%（成交價(jià)40473萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)輪次為135次）設(shè)定最高限價(jià)。達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有兩個(gè)及兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則最終成交價(jià)以最高限價(jià)確定為成交價(jià)，超出最高限價(jià)部分作為政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，不計(jì)入可銷(xiāo)售商品房備案核定價(jià)格的核算成本。該地塊商品房銷(xiāo)售價(jià)格嚴(yán)格按省、市相關(guān)價(jià)格調(diào)控精神實(shí)施備案。 2、該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線；地下建筑的主要功能是停車(chē)、設(shè)備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計(jì)容；地下層次不得超過(guò)2層，每層凈高不得超過(guò)8米。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
        二、競(jìng)買(mǎi)資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國(guó)家政策另有規(guī)定外，可報(bào)名申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)。本地塊不接受聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。 對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
        三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年09月17日至 2021年10月06日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)靖江市 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landtz.com/ )(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2021年09月17日 起至2021年10月06日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為 2021年10月06日16時(shí)。
        競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
        六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為 泰州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時(shí)間分別：

        七、其他需要公告的事項(xiàng)
       (二)
        八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
        聯(lián)系地址：靖江市陽(yáng)光大道12號(hào)
        聯(lián)系電話：052384813553
        聯(lián) 系 人：嚴(yán)女士
        開(kāi)戶單位：
        開(kāi) 戶 行：
        賬      號(hào)：

靖江市國(guó)土資源局
2021-09-16