熱點關注房價不漲房難賣，房價越漲房越俏。對于購房者總是抱怨房價太高的房地產市場來說，出現這樣的現象應該是不合情理的。“買漲不買跌”，已經不斷被證明不是投資的金科玉律，甚至經常被作為反面觀點來對待。可是，靖江樓市卻在用與之相左的事實來佐證這樣一個悖論。如果以此為據，曾經不被理解的一些靖江人的瘋狂購房行為，一下子令人釋然。也正是有了這樣畸形的購房觀，房價才“騎虎難下”，乃至開發商為迎合這部分購房者心思，一而再地抬升房價。
一位售樓人員講了他們樓盤今年依靠提價來促進銷售的真事，或許有人會覺得匪夷所思，事情卻真像售樓人員預料的那樣向前發展。四月份國家調控政策出臺前，樓市的觀望氛圍還不太濃，這個樓盤的住宅銷售情況卻很一般。因為地段沒有南面城區的樓盤好，這里的房價相對要低一些，可價格上的優勢沒能在銷售上有所反應。貴的房子搶手，便宜的房子卻賣不出去，這就是靖江房地產市場出現的咄咄怪事。這個樓盤調整了銷售策略，房價在調控新政出臺后逆市上揚，幾個月時間漲了五六百元。更怪的事出現了，這里的房子比以前好賣多了。房價上了臺階，銷售竟也跟著上了臺階。有些之前猶豫著不買的購房者，現在買房多花了錢，反倒覺得房子比以前買得值。這就是一個利用購房者“買漲不買跌”心理和害怕房價不斷上漲的心理，催生投機購房和恐慌購房行為的成功案例。
業內人士說，靖江房價有多少泡沫，究竟會漲到多高，絕大部分購房者心里并沒有一個較為準確的概念。他們對房價高低的認識，更多的時候是相比較而言的。譬如，今年初南面城區的房價只有5000多元，北面的房價也就在4000元左右徘徊。后來，南面房價提到了6500元左右，北面樓盤的開盤價格就上到4500元左右。因為調控已經影響房地產市場，外地一些城市的房價出現失守的跡象，購房者和開發商都在進入深度觀望，而靖江南面城區的房價一下子漲了近千元，不少靖江市民覺得這樣的房價太離譜了。等南面樓盤上市開出七八千元的價格時，有些當初6000多元價位買房子的人就覺得占了便宜，北面新樓盤房價順勢跟漲到5500元左右。不僅如此，有些二手房賣主也敢將六七千元的價格叫出口了，價格幾乎比買的時候翻了一番，一套房子兩三年時間也許就能賺三四十萬元。
靖江房價高不高？橫向比超越了周邊很多同級縣市，甚至將有的地級市也甩在了后邊，接近和等同于一些發展相對較快的中小城市，縱向比是本地房價十年前的三倍、五年前的兩倍。可還是有人一邊叫著房價高，一邊奮不顧身地投入樓市。開發商的策略之所以能夠成功，說到底是一些購房者配合得好。不僅有人買，還有人跟風買，更有人搶著買。面對這樣的購房者，開發商不牛氣才怪，房價不漲都對不起這些狂熱到無視大氣候、小環境的擁躉。有些人就認一個理，買房能掙錢，別人都賺了，憑啥我不能？靖江房價降不了，靖江房價降不到哪里去，這些論調之所以能夠盛行，也與之不無關系。
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