熱點關注由于房產稅改革是在房價高企的背景下提出的，因此有人認為，為了遏制高房價，房產稅改革才應運而生。有專家表示，房產稅改革不會對房價產生“一劍封喉”作用。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹說，房產稅對于房地產市場而言主要是調節需求方，有助于引導居民合理住房消費，買房時理性選擇。“如果是自住，有了這一制度，買房人就要衡量，是買大還是買小，是買貴還是買便宜。”
對于投資需求來說，如果有了這一制度，會使房地產投資收益增加不確定性。秦虹介紹，沒有這一制度，只要房價上漲，投資者就能掙錢。有了這一制度，房價只有漲幅超過房屋的持有成本，才能有收益。
另外，如果開征這一稅種，有利于促進存量房使用。“沒有住房持有成本，空置在那里也無所謂。有了這一制度，持有多套房屋的人或賣或租，都是增加住房供給的有效途徑。”秦虹說。
受訪專家普遍表示，房價主要取決于供求關系，遏制房價不能寄希望于房產稅。
秦虹認為，房產稅對房價的影響，主要取決于征稅標準，稅率設置高影響就大，稅率設置低影響就小。中國社科院財貿所所長高培勇說，房產稅改革只是對稅金進行調整，不足以對房價造成巨大影響。北京大學財稅法研究中心主任劉劍文表示，房產稅只是一個稅種，不要指望房產稅的恢復征收會對房價產生“一劍封喉”的作用。
（新華社）
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