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- 【新政】靖江上市樓盤一經(jīng)備案房價半年內(nèi)不得上漲
- 資訊類型：熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間：2011-07-23 / 瀏覽：1498 次 /
- 2011-07-23 更新 投訴舉報
文章：靖江日報
日前，市物價局、住建局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進一步加強商品住宅價格監(jiān)管的通知》，要求所有商品住宅小區(qū)各類商品房必須先備案再銷售，原則上半年內(nèi)不得漲價，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場價格行為，遏制房價過快上漲。
據(jù)市物價局房地產(chǎn)價格管理科工作人員介紹，為進一步加強商品住宅預(yù)售價格備案工作，我市要求，凡是我市按規(guī)劃建設(shè)的商品住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各類商品房均實行價格備案制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成主體結(jié)構(gòu)25%以上工程量后，方可到市物價局辦理價格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑此領(lǐng)取預(yù)售許可證后進行預(yù)售。為保持普通商品住房價格的基本穩(wěn)定，原則上半年內(nèi)不得提高經(jīng)備案的住房銷售價格，確需調(diào)整價格的，應(yīng)當(dāng)重新辦理價格備案手續(xù)。
通知明確，商品住宅項目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用、開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營性用房的建筑安裝費用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費用、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款等不得計入商品住宅房價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用原則制定商品房價格，以房地產(chǎn)開發(fā)成本和市場供求狀況為定價的基本依據(jù)，申報的價格備案資料應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，不得弄虛作假，并對提交備案成本資料的真實性和合理性承擔(dān)法律責(zé)任。
相關(guān)部門要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅時，應(yīng)該一次性將許可預(yù)售的全部房源對外公開預(yù)售，預(yù)售價格要做到“三統(tǒng)一”，即商品住宅備案價格、交易場所公示價格和商品房買賣合同約定的價格相統(tǒng)一，要落實好商品房“一價清”規(guī)定，除可在價外代收公共設(shè)施專項維修資金外，不得價外收取其它任何費用。
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