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住建部正與一些地方政府就實施住房限購令進行磋商，并且約20個小城市已經同意從下月起實施限購令。

新華海外財經29日援引一位知情政府官員的話，作出上述報道。

同一天，新華社以《二、三線城市限購：臺州之后誰會是下一個？》為題報道，“與此前人們普遍猜想的所謂‘限購名單’不同，臺州限購政策出臺表明，二、三線城市的限購政策與一線城市不同，并沒有采取一次性劃定標準圈定城市名單的方式，更多的是采取審時度勢、逐步推行的方式。”

二三線城市抵觸限購令？

新華社援引相關業內人士的話說，從臺州的限購政策不難看出，對于二三線城市的房地產調控，更多的是向地方政府施壓，采取協商而非強制的方法推動。

事實上，臺州的房地產市場現狀對照之前公布的5條限購標準，表現得并不靠前，它也并不在國家統計局70個大中城市房價統計數據的樣本[最新消息價格 戶型 點評]當中。在國家統計局統計的70個城市中，尚未出臺限購政策的31個城市基本都超過或接近臺州的樓市漲幅，其中瀘州、南充、岳陽、大理、宜昌、韶關等城市的房價漲幅都遠超過臺州。

此前8月17日，住房和城鄉建設部公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。住建部提出，符合2項建議標準以上的城市，建議列入新增限購城市名單。不過，住建部還特別提到，各地可根據實際情況，對具體標準進行適當修改。

根據中原地產統計，在國家統計局70個大中城市以外的非標本城市中，7月份江門、日照、邯鄲、南通、菏澤、株洲、北海、泉州、寶雞、威海、鎮江、湘潭、淮安等超過20個城市的環比價格上漲幅度也均超過0.5%。

新華社引述北京中原市場研究總監張大偉的話說，根據國務院常務會議的精神，對照住建部的限購標準，目前全國超過20個城市符合出臺限購政策的標準。臺州之后，二三線城市的限購政策很可能陸續浮出水面。張大偉建議計劃出臺限購政策的城市應該盡早制定政策，預防市場出現恐慌性搶購現象。

張大偉認為，一些本地投資需求占比較高的城市，應盡快出臺限購的政策；對于外地投資者占比較高的城市應區分對待，一些有自然景觀的城市應該區分旅游地產和普通住宅進行限購，一些因一線城市限購而被擠到周邊城市的自住需求應該采取鼓勵的政策，或者可以選擇限價等抑制投資投機的措施達到限購的目的，而純粹外地投資需求占比較高的城市則也應盡快出臺限購政策。

業內人士認為，樓市大勢在降溫，不可能有很多城市逆勢而上的現象。二三線城市在制定出臺限購政策的時候應該審慎。

CIMB-GK Securities分析師Johnson Hu稱，將限購令實施范圍擴大至三線城市給大型上市開發商銷售造成的影響有限。然而，未來幾周限購令的實施范圍將擴大至更多城市，這可能會影響到房地產行業的人氣。