熱點關注昨日，國家財政部公布2012年稅收收入增長的結構性分析報告，報告指出， 2012年房產稅實現收入1372.49億元，同比增長24.5%，與上年增速基本持平。而直接反映交易情況的契稅增速則出現明顯下滑。
出租價漲“推高”房產稅
房產稅的稅基是企業保有的自用房產原值總額和出租房屋的租金收入總額，它的增長速度是由納稅人房產的保有總量和房屋出租價格的增長速度決定的。
據財政部報告顯示，房產稅增速與上年增速基本持平。房產稅收入占稅收總收入的比重為1.4%。
財政部在報告中分析稱，房產稅收入平穩增長的主要原因有兩個：一是房屋租賃價格上升，2012年居民消費價格中的居住類價格同比上漲2.6%；二是翹尾因素帶來的增收。2011年下半年各地開始將地價計入房產計稅原值，使得2012年上半年房產稅翹尾增收。
交易偏淡契稅增速回落
而直接反映交易火爆與否的契稅收入雖然也有所增長，但是增速較上年出現了明顯回落。財政部數據顯示，2012年契稅實現收入2873.92億元，同比增長3.9%，比上年增速回落8.3個百分點。契稅收入占稅收總收入的比重為2.9%。
契稅的稅基大體相當于土地和房產的交易總金額，土地的交易額與國土部門的用地規劃密切相關，房產的交易額主要受新建住房、二手房的交易量和價格的影響。
報告稱，契稅收入增速回落的主要原因有二：一是2012年1~11月商品房銷售額增速比上年回落6.9個百分點。二是房地產開發商購置土地的意愿下降。去年1~11月房地產開發企業土地購置費同比增長6.9%，增速回落10.4個百分點。
出處：廣州日報
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