熱點關注根據泰州房地產信息網數據顯示，上周（1月21日到1月25日）泰州市區商品房成交267套，環比下降20.8%。成交面積為33589.28平米，成交金額為23538.22萬元。其中商品住宅成交243套，商鋪成交23套，辦公成交1套。截至上周為止，1月共成交各類商品房1205套，強勁的回暖勢頭使得2012年初的陰影似乎已經無跡可尋了。
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回顧看來，從2012年初到2012年末樓市的大逆轉讓所有人始料未及。另外，明年市區房價是漲是跌，政策如何演變，市場如何發展，這些都將成為2013年泰州乃至全國樓市的重大懸念。 2013年房地產市場的走勢到底如何預期，對這個問題業內大多數人士普遍認為2013年成交水平仍將以平穩并略漲為主。唯一爭論的焦點在于，2013年樓市是否會出現一個成交快速上漲的態勢。
有業內人士認為，2013年市場走勢整體平穩發展，且謹慎樂觀。
之所以樂觀，是因為去年以來市場回暖的幾大因素在今年依然延續，剛性需求繼續釋放，宏觀政策包括貨幣政策繼續區域放松，開發企業的發展策略也更加務實等。再加上中央經濟工作會議提出的新型城鎮化建設，將為未來十年房地產業提供廣闊的發展空間。
之所以在樂觀的同時還要保持謹慎的態度，我們注意到70個大中城市房價出現了環比普漲的局面，雖然漲幅都不大，但漲勢令人擔憂。如果細分到商品住房這個領域，漲幅可能更大。雖然預期中央對房地產的調控模式將有所調整，不以房價為唯一調控目標，但如果市場失去理智，房價再次出現快速上漲情況，不排除再次逼出新的調控政策。
對于2013年市場走勢，政策層面，有業內人士認為將繼續堅持房地產調控政策不放松。鑒于當前一些城市房價上漲壓力較大和市場供求不平衡，2013年中央政府仍會繼續堅持房地產調控政策不放松，繼續實施差別化的信貸、稅收政策和限購措施。同時，注意將現行調控政策和中長期制度相結合，對合理的改善性需求給予支持。
在市場層面，整體發展將維持平穩發展態勢。國家把積極穩妥地推進城鎮化作為擴大內需的最大潛力所在。房地產業與城鎮化緊密相連，加快城鎮化必須要求房地產保持平穩健康發展。中央政府都已明確了對合理的改善性住房需求給予支持。2013年房地產業的發展前景和市場環境估計會好于2012年，總體仍會平穩發展。
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