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文章：經濟參考報
中國指數研究院4月1日發布了3月的“百城價格指數”，百城住宅的均價同比上漲3.9%，連續10個月上漲且漲幅擴大。市場分析認為，在各地的“國五條”細則落地執行后，一線城市樓市將率先降溫，三季度房價或出現環比下跌。
環比看，3月全國100個城市的(新建)住宅的平均價格為9998元/平方米，環比上漲1.06%，連續10個月上漲，漲幅相對2月擴大0.23個百分點。
同比看，3月全國100個城市的住宅均價同比上漲3.9%，連續10個月上漲，漲幅相對2月擴大1.42個百分點。
從北京、上海等十大重點的城市來看，一線城市繼續領漲。新建住房方面，北京環比上漲2.85%，同比上漲11.29%；廣州環比上漲2.11%，同比上漲11.7%；深圳環比上漲2.03%，同比上漲9.3%。二手住房方面，深圳環比上漲3.51%，同比上漲19.21%；廣州環比上漲3.07%，同比上漲19.11%；北京環比上漲2.85%，同比上漲22.14%。
市場情況顯示，自3月1日國務院的“國五條”細則出臺以來，購房者搶搭政策“末班車”，導致交易量井噴，多地3月成交量創新高。
據北京住建委網簽數據，3月北京二手住宅的網簽總量達43780套，環比上升332.5%，同比上升294%，創單月新高。
21世紀不動產上海區域市場研究部的數據顯示，上海3月新建商品住宅成交1.27萬套，環比上升190%，創近40個月新高。搜房深圳二手房最新統計數據顯示，深圳3月二手房成交18375套，環比上升378.5%，創2年來高點。
鏈家地產的副總裁林倩表示，3月成交量爆發，是對后市的透支，透支程度超過以往歷次調控。預計北京4月成交量不足萬套。
中原地產的市場總監張大偉認為，地方版的“國五條”細則落地執行后，將在短期內抑制市場需求。若政策能夠持續嚴格執行，一線城市的房價或在三季度出現環比下跌。
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