熱點關注
“超人”李嘉誠的每一個動作，都會引起業內的高度關注。由于2013年下半年連續拋售內地資產，李嘉誠被推上了輿論的風口浪尖，而最近出售南京新街口國際金融中心大廈的舉動，也同樣引發了熱議。
近日有報道稱，長江實業旗下的新加坡ARA資產管理公司(以下簡稱ARA)，正在出售其在南京擁有的唯一物業—南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈，接盤者為江蘇本地企業宏圖三胞集團，該交易近期已經在交割中。宏圖三胞一位工作人員對《每日經濟新聞》記者表示，“收購價格應該說超過了20億元資金，但是沒有達到30億元。”
-這也是李嘉誠相繼拋售上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場等物業，套現約410億港元后，再次上演資產挪騰的好戲。記者注意到，僅在不到一周前，ARA才宣布進軍韓國地產業，收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房地產業務。
出售在南京物業
據記者了解，南京國際金融中心大廈位于有 “中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，總建筑面積為10.9萬平方米，于2009年5月啟用，220米的高度也成為了新街口的第一高樓。而賣家ARA為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司，是一家設立在新加坡的亞洲房地產基金管理公司。
事實上，南京國際金融中心大廈真正的開發商并不是長江實業的子公司，而是招商地產。招商地產在2008年以16億元價格出售，而接盤方正是ARA。
《每日經濟新聞》記者發現，ARA意欲套現南京國際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月，ARA曾計劃將旗下的南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈三個內地商業地產項目打包，推出雙幣DynastyREITs在新加坡上市，但這一計劃后因市場變化取消。
此次成功將持有5年的南京國際金融中心大廈出售，ARA同樣獲利不菲。據當地評估機構人士透露，目前南京金融中心大廈估值約為30億元人民幣，交易成功后將為ARA帶來豐厚的回報。
對于接盤的金額，宏圖三胞集團一位工作人員對 《每日經濟新聞》記者說，公司確實從ARA基金處購得國際金融中心，但是接盤資金沒有達到30億元，“收購價格應該說超過20億元資金，但是沒有達到30億元。”
值得注意的是，長江實業及和記黃埔是李嘉誠所擁有的兩大集團，如今長江實業拋售旗下的南京物業，和記黃埔在南京的投資項目是否會有變動，這引發了業內人士的關注。
據了解，2010年，和記黃埔斥資31.8億元，競得了位于南京河西怡康街的G53地塊，樓面地價達到8584元/平方米，目前該項目已經命名為漣城，“我們關注到媒體的報道，目前項目已經對外宣傳一段時間了，應該在春節后就會對外公開銷售，所以可以很肯定地說這個項目不會存在變動。”該項目售樓部一位工作人員對記者表示。（來源：環球網 ）
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