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       文章：靖江網、市住建局

 

       市住建局房地產業管理科拿出了今年1至5月我市房地產市場信息報告。最新數據顯示，今年以來，我市新建商品房成交量和成交價格同比呈下降趨勢。

       今年前5個月，我市新建商品房網上合同登記備案套數1651套，備案面積22.1萬平方米，同比減少31%。1月份我市新建商品房網上合同登記備案467套，備案面積6.53萬平方米，是今年單月成交量最高的月份。隨后的4個月，新建商品房網上合同備案成績平平，月銷量保持在300套左右，其中5月份新建商品房網上合同備案304套，面積4.06萬平方米，銷售面積環比、同比分別下降9%、48%。

       從成交價格看，今年1至5月份，我市營業用房和普通商品住宅均價每平方米分別為10981元、6514元，而去年同期營業用房和普通商品住宅均價分別為10632元、6723元，同比分別增長3%、-3%。從成交區域看，南區房源的成交量多于其他區域，今年前5個月，南區網上合同備案997套，其次分別為東區、北區、西區、老城區。在戶型上看，購房者更青睞中等戶型，90至144（含）平米的戶型銷售比最大，占總量的79%，144平米以上戶型的銷售占17.2%，90（含)平米以下戶型的銷售占3.8%。 

      

        獨家觀點：1-5月均價里包含了榕湖世家的9888元/平米、這拉高了全市均價。去掉榕湖世家的均價，實際靖江的均價目前也就6200了，比去年跌幅明顯。