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　　濱江新區(qū)康陽社區(qū)同康花苑是去年12月底剛剛交付的安置小區(qū)，隨著入住率提高，車不斷增多、外來人口增加等成為社區(qū)管理面臨的新問題?？店柹鐓^(qū)開展“五百”活動(dòng)，即串百家門、知百家情、管百家事、解百家難、暖百家心，著力為居民解難事、辦實(shí)事，打通服務(wù)居民的“最后一米”。
　　
　　小區(qū)24小時(shí)全封閉管理
　　
　　一些商品房小區(qū)實(shí)行封閉管理，嚴(yán)格管理車輛進(jìn)出，而能夠?qū)嵤┤忾]式管理的安置小區(qū)，可以說是同康花苑開了個(gè)頭。
　　
　　同康花苑分南區(qū)、北區(qū)，實(shí)行黨建、居務(wù)、物業(yè)“三位一體”的社區(qū)管理模式，全面推進(jìn)網(wǎng)格化管理。昨天，記者來到同康花苑南區(qū)，正好見到有轎車停在南大門接受檢查，檢查完畢，保安開啟道閘放行。
　　
　　小區(qū)保安顧林奇說，每班有5至7名保安，除專人在門衛(wèi)值班，其余負(fù)責(zé)巡邏、跟蹤裝潢情況和熟悉居民情況。社區(qū)要求保安每小時(shí)至少巡查一遍，主要檢查水電氣是否安全，是否存在隱患，小區(qū)環(huán)境是否整潔有序，有無私拉亂接、亂堆亂放、毀綠種植、違章裝潢等現(xiàn)象，同時(shí)要和居民面對(duì)面話家常，了解居民所思所求，為社區(qū)管理提供第一手信息。
　　
　　在小區(qū)監(jiān)控室，記者看到顯示屏上正滾動(dòng)播放實(shí)時(shí)畫面。顧林奇告訴記者，同康花苑每棟樓、圍墻以及地下車庫都安裝了攝像頭，南、北兩區(qū)共400多個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，監(jiān)控室顯示屏畫面每5秒鐘更替一下，小區(qū)內(nèi)的情況可通過監(jiān)控看得清清楚楚，監(jiān)控可以回放，需要時(shí)隨時(shí)可調(diào)閱。
　　
　　另一名保安錢小國說，巡查過程中，他們經(jīng)常幫居民關(guān)樓宇門，曾發(fā)現(xiàn)有居民忘了拔電動(dòng)車鑰匙，便及時(shí)把鑰匙取下來，在電動(dòng)車上貼上紙條，提醒車主到門衛(wèi)處拿鑰匙。還有的車主忘記關(guān)車輛后備箱，保安也及時(shí)提醒車主。小區(qū)的安全保障情況越來越好，不少業(yè)主將網(wǎng)購商品寄到小區(qū)，放心地讓門衛(wèi)處代收，保安義務(wù)當(dāng)起了“保管員”。
　　
　　出租屋門前統(tǒng)一掛牌子
　　
　　記者在同康花苑南區(qū)一出租房前看到，門上掛著紅底黃字的牌子，上面寫著“房屋出租戶”，并有治安責(zé)任人的姓名和聯(lián)系電話、QQ號(hào)。每棟樓下，還貼有社區(qū)民警的照片、電話等。在同康花苑南區(qū)、北區(qū)，每個(gè)出租屋門口都掛著這樣一張醒目的“身份證”。
　　
　　目前，同康花苑已入住600多戶，包括拆遷戶和外來典租戶。今年8月份起，康陽社區(qū)開展串百家門、知百家情、管百家事、解百家難、暖百家心活動(dòng)，居委干部、社區(qū)保安走訪群眾時(shí)發(fā)現(xiàn)，外來典租戶呈快速增多態(tài)勢(shì)，典租者大多是在附近建筑工地打工的施工人員。有的出租屋住了十多人。有居民反映，有些典租戶很晚還在喝酒、打牌，影響附近居民的正常生活。
　　
　　針對(duì)這一情況，康陽社區(qū)和駐區(qū)警務(wù)室民警研究加強(qiáng)對(duì)外來人口和出租屋的管理。社區(qū)通過短信平臺(tái)、業(yè)主QQ群等宣傳《江蘇省暫住人口管理?xiàng)l例》和房屋出租有關(guān)規(guī)定，要求業(yè)主將閑置住房出租時(shí)，必須到社區(qū)登記備案，提供租房協(xié)議和承租人的身份證復(fù)印件等，承租責(zé)任人要簽訂《治安管理責(zé)任書》、《安全文明公約》，做到遵紀(jì)守法，遵守小區(qū)《物業(yè)管理規(guī)定》。承租人不得改變房屋性質(zhì)從事生產(chǎn)加工、商業(yè)經(jīng)營等活動(dòng)，不大聲喧鬧、噪聲擾民，不隨意帶外人進(jìn)入小區(qū)和入住等。對(duì)沒有報(bào)備的出租戶，社區(qū)保安和居委干部會(huì)同民警主動(dòng)上門服務(wù)登記。現(xiàn)在，社區(qū)專門建立了典租戶檔案，做到“一戶一檔”。
　　
　　康陽社區(qū)民警江建中介紹，前期全面調(diào)查登記結(jié)果顯示，同康花苑南、北區(qū)現(xiàn)有出租戶94戶，外來人員400多人，他們大多來自安徽、山東等地，也有的來自我省徐州、溧陽等地。民警已著手對(duì)每個(gè)外來人口的身份進(jìn)行核實(shí)，對(duì)通過核實(shí)的外來人口，發(fā)放居住證。警方要求出租戶在門口掛上“房屋出租戶”牌子，《治安管理責(zé)任書》和《安全文明公約》要醒目上墻。
　　
　　出租戶門口掛牌子，承租人有沒有意見？一名社區(qū)干部說，曾有一名來自山東的典租戶老陳向他嘆苦，說小區(qū)管理嚴(yán)。他和老陳聊天，告知外來人員受法律保護(hù)，社區(qū)有責(zé)任和義務(wù)提供必要服務(wù)，讓在靖江人生地不熟的外來人員遇到困難時(shí)，只要一個(gè)電話，就有人幫忙及時(shí)解決。老陳聽了表示理解。
　　
　　社區(qū)干部介紹，出租戶掛牌后，房東會(huì)主動(dòng)做好房屋出租的各項(xiàng)工作，很多承租人入住后也主動(dòng)配合房東。前段時(shí)間，同康花苑一名業(yè)主老郭將房子租給外地人，不久，樓上樓下的住戶反映典租戶太吵，老郭立即讓典租戶“走人”，連房租也沒要。
　　
　　房屋出租免費(fèi)登記，既是康陽社區(qū)加強(qiáng)管理之舉，也能保障業(yè)主利益。同康花苑北區(qū)一名業(yè)主將房子出租，沒有主動(dòng)進(jìn)行相關(guān)登記，結(jié)果典租戶租了兩個(gè)月后偷偷溜走了。業(yè)主一查，該典租戶竟然欠了700多元電費(fèi)，只好自認(rèn)倒霉。現(xiàn)在，同康花苑出租戶們都說，房屋出租時(shí)到社區(qū)登記，是給自己租房添了一道保障。
　　
　　“宴會(huì)廳”方便居民辦宴席
　　
　　走進(jìn)同康花苑南區(qū)南大門，就可見社區(qū)“宴會(huì)廳”。“宴會(huì)廳”面積不小，近30平方米的廚房操作間內(nèi)，洗菜池、不銹鋼操作臺(tái)、排煙系統(tǒng)、四門立柜等設(shè)施一應(yīng)俱全。據(jù)悉，小區(qū)業(yè)主在這里辦酒宴，只要適當(dāng)交些水電氣費(fèi)、保潔費(fèi)。
　　
　　康陽社區(qū)黨總支書記李德華介紹，社區(qū)考慮到農(nóng)民從農(nóng)家院落搬進(jìn)現(xiàn)代化居住小區(qū)后，置辦酒席不方便，特地辟出“宴會(huì)廳”。今年4月下旬，“宴會(huì)廳”首次開張。9月，社區(qū)對(duì)“宴會(huì)廳”重新粉刷，現(xiàn)在的“宴會(huì)廳”比原來更敞亮，最多可同時(shí)容納40桌酒席。10月1日，同康花苑南、北區(qū)有6戶人家在這天上宅、結(jié)婚辦宴席，“宴會(huì)廳”場地不夠，社區(qū)又將北區(qū)的門面房騰出來，滿足業(yè)主的需求。業(yè)主周躍斌說，在家門口辦酒宴方便、實(shí)惠。
　　
　　李德華說，社區(qū)還經(jīng)常開展安全知識(shí)宣傳，讓居民了解電梯使用、消防安全、交通法規(guī)、防盜防騙等知識(shí)，今年國慶節(jié)、重陽節(jié)期間社區(qū)還給居民送演出、為老年人義診，向80歲以上的老年人送重陽糕。