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 　   文章：靖江網(wǎng)　

       乍一看，嘉億東湖花園的地理位置沒有什么出奇，甚至稍微有一點(diǎn)點(diǎn)偏。但繼4月份一期火爆開盤后，本月初的二期開盤又一次旺銷。面對開盤現(xiàn)場涌動(dòng)的人潮，不少購房者直呼看不懂，連一些業(yè)內(nèi)人士也心中納悶：東湖花園的吸引力究竟在哪兒呢？

　　說實(shí)話，嘉億東湖花園是有些優(yōu)勢的，學(xué)區(qū)房、景觀房都能占到邊，可這些優(yōu)勢并不足以讓他們脫穎而出。何況，在同類的學(xué)區(qū)房里，位置不是最好的；在同類的景觀房里，花園未必是最美的。特別是在房地產(chǎn)市場蕭條的時(shí)候，大家的房子賣得都不好，你就說得天花亂墜又能怎樣？

　　但嘉億東湖花園沒有和別人拼優(yōu)勢，而是和別人比誰更合適。換個(gè)角度讓購房者來看嘉億東湖花園，卻凸顯了他們的優(yōu)勢，比出了不錯(cuò)的成交量。是啊，最好的不一定是最合適的，最合適的才是最好的；最美的不一定是最合適的，最合適的才是最美的。

　　突出自身的性價(jià)比

　　購房者心目中，有很多的關(guān)注點(diǎn)，位置、戶型、環(huán)境、交通、物業(yè)等等，哪一個(gè)都可能影響他們的選擇。但他們會(huì)通盤考慮，最終促使他們拿定出手主意的，應(yīng)該是樓盤的性價(jià)比。

　　不可否認(rèn)，嘉億東湖花園就是贏在了性價(jià)比上。相同位置的樓盤里面，環(huán)境較好；相同環(huán)境的樓盤里面，價(jià)格較低；相同價(jià)格的樓盤里面，它是學(xué)區(qū)房。

　　地處靖江城區(qū)東北環(huán)內(nèi)側(cè)的嘉億東湖花園，緊鄰連接南北新城區(qū)的城市新主干道城東大道，可以很順暢地通達(dá)南面新城區(qū)的行政、金融、醫(yī)療中心和沿線進(jìn)出老城區(qū)東部的任一路口，也可以很方便地往來城北園區(qū)和孤山風(fēng)景區(qū)。嘉億東湖花園西側(cè)的桃園路，據(jù)稱將向北延伸至北環(huán)路，未來只要五分鐘車程就可由嘉億東湖花園小區(qū)抵達(dá)市中心。

　　嘉億東湖花園周邊學(xué)校云集，學(xué)區(qū)內(nèi)有佳佳幼兒園、城中小學(xué)、新靖城中學(xué)、靖江一中，從幼兒園、小學(xué)、初中到高中的12年一站式配置，業(yè)主子女上學(xué)完全沒有煩惱。

　　附近的東湖園和櫸園兩大景觀園林，幾乎相當(dāng)于嘉億東湖花園的私家花園，也讓嘉億東湖花園成為靖江罕有的雙公園配套的小區(qū)。東湖園總面積近8萬平方米，其中水域面積2萬多平方米，園內(nèi)四季如詩如畫，鳥語花香，移步換景。櫸園更薈萃了靖江知名樹種中最具代表性的櫸樹，園內(nèi)櫸樹群蔚為壯觀。

　　一位購房者說，他關(guān)注嘉億東湖花園很久了，這里綠化多、靠學(xué)校又近，更打動(dòng)他的是開盤的價(jià)格。能買到一處居住舒適、價(jià)格合適的房子太難得了，他終于在嘉億東湖花園圓了多年來的置業(yè)夢。

　　關(guān)注與購房者的契合度

　　除了先天的條件，嘉億東湖花園在后天的塑造上也頗見功力，特別在戶型、得房率等方面，從購房者的角度考慮，注重與購房者需求的契合度。

　　嘉億東湖花園由7棟9層至13層的小高層組成，最寬樓間距達(dá)80米，得房率普遍超過80%，最高達(dá)87%。這里的戶型不僅得房率高，而且房間大小適中，有很大的觀景陽臺(tái)和飄窗，設(shè)計(jì)完美體現(xiàn)了室內(nèi)的闊景采光、空間的合理利用和居住的舒適性。小區(qū)內(nèi)有近6000平方米的中央景觀，采用多樣化植物，以綠色喬木為主架，點(diǎn)植季相變化明顯的樹種，緊緊圍繞中庭跌水景觀，巧妙的融合ART-DECO風(fēng)格建筑，塑造出把家搬進(jìn)公園里的居住氛圍。小區(qū)還配套有1.2萬平方米的繁華商業(yè)步行街，齊全的業(yè)態(tài)能夠滿足業(yè)主簡單的日常生活需求。

　　一位新業(yè)主說，他走了很多家樓盤，最后還是東湖花園122平方米的戶型打動(dòng)了他。不僅給人感覺房子品位、品質(zhì)俱佳，而且這個(gè)戶型南北通透，7米多的寬景大陽臺(tái)正對著6000平方米的中庭景觀，推窗即景。另一位買了98平方米戶型的業(yè)主則說，這套房子面積大小適中，正好可以滿足他們夫妻的生活需求，三房朝南的格局也保障了日常生活的采光。　　

　　“離塵不離城”，是一句地產(chǎn)人士最愛掛在嘴邊的話，卻包含了世人對于居住的極高追求。現(xiàn)在，去嘉億東湖花園看一看，那種繁華與靜謐的從容轉(zhuǎn)換，或許讓你覺得實(shí)現(xiàn)返樸歸真的夢想并不遙遠(yuǎn)。 （周 云）