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　　文章：靖江日報 孫華平

       南美洲亞馬遜河流域熱帶雨林中的一只蝴蝶扇動翅膀,可以引起西太平洋一場熱帶風暴，也有可能風和日麗。綠城“扇”了一下翅膀，靖江房地產市場的生態悄然生變。

　　隨著城市展廳的嶄新亮相，以及悅府法式合院別墅即將認籌的消息傳出，綠城·靖江玉蘭花園已撥動了很多靖江購房者的心弦。這究竟是個怎樣別致的樓盤，能夠在靖江房地產市場供大于求的態勢下，依然吸引來這么多關注的目光呢？

　　活在自己的理想中

　　有人用一句話來形容很經典：綠城就是一個在地產商海中顯得有些另類的文藝青年。綠城是人居建設者中的理想主義者，總是倔強地活在自己的理想中，不善變，不流俗，始終有意或無意地去追逐自己所認可的價值觀。在很多業主的印象里，綠城從沒妥協過，哪怕市場最不好的時候，你去看綠城的房子，它還是當初那樣，該開的花還那么孤芳自賞地開著，該用石材的地方，你絕對看不到廉價的東西。牛市時，你看它是那么地輝煌耀眼，甚至有點讓人“不敢褻玩焉”，熊市也絲毫不影響它貴族般的氣質，依舊驕傲地佇立在那里。降價打折跟綠城沒關系，因為付出了足夠多，所以無法像商人那樣隨市逐利，所以做得讓自己都沒有退路。

　　作為一家以“高品質物業營造專家”聞名業內的房地產開發企業，綠城已成功出品別墅、多層公寓、高層公寓、城市綜合體項目、大型社區、商用物業六大品類產品。綠城已集合了第一品級的產品營造、第一品級的全球設計伙伴、第一品級的世界級品牌商、第一品級的全生活產業鏈、第一品級的專業化團隊、第一品級的高素質客戶群。

　　幾近苛刻的房產品

　　進入的每一個城市，綠城的園區都勾勒出最漂亮的天際線。每一面墻、一塊磚或一扇窗的背后，都傾注了中國最優秀的地產營造團隊的心血。

　　在綠城，你看不到時髦但廉價的極簡樣式，也看不到富于實驗性的前衛風格。它只擷取那些經過時間淘洗、一再被優雅階層人士認可的風格樣式。在綠城的作品中，不乏嚴格使用古典手法的例子，如北京御園的法國古典主義和杭州四季酒店的蘇州園林的中國古典主義。但更多的則是“典雅主義”，在現代主義建筑實用功能布局的主導下，通過研究西方古典建筑經典樣式，萃取片段，以片段化、符號化、節制化的裝飾傳達建筑韻味。從上海玫瑰園的頂級別墅大宅，到杭州藍色錢江落日中輝煌的全玻璃幕墻，再到北京御園的帕拉迪奧式十字圓廳。每一幢綠城建造的房子，都驚人相似地成熟、優雅，至今都是國內大多數同行難以超越的經典。

　　“經典具有讓你的產品脫穎而出的力量，因為擁有悠久歷史，看起來天然地具有心理上的重要性，讓人們選擇時有安全感。”美國“定位學之父”杰克·特勞特如是說。從經典中汲取營養，并在建筑尺度統一的原則下解構和混搭，創造出新的經典，綠城的房產品代表著每一個城市居住的最高等級。綠城高端別墅項目上海·綠城玫瑰園，榮獲2013年度亞太地區別墅典范金獎；綠城平層官邸經典之作北京御園，榮膺聯合國人居大獎；綠城新一代高層公寓代表之作綠城·上海玉蘭花園，榮獲2013中國豪宅綜合金獎……

　　打開任何一本綠城樓盤的樓書，你都能看到長長一串世界500強企業的清單。無論是大面積的天然石材、低輻射的LOW-E中空玻璃，還是進口的整體櫥柜、高檔的智能馬桶，綠城對每一品類建材的選擇，都務必考察其技術領先性、企業美譽度和售后服務水平，只有排名行業前列的品牌才有機會入圍。以綠城精裝修的新一代高層公寓為例，其戶式全熱交換新風系統來自法國蘭舍，該公司的產品是世界領先的法國空氣標準（NF）的率先擁有者，新風與舊風有效熱交換率達到70%～75%。戶式全屋凈水系統采用的是美國怡口品牌，其全球市場占有率高達壟斷性的33%。電梯采用的是日立公司最新UAG型號原裝進口產品，與中國第一高樓上海環球金融中心使用的是同一型號。綠城的高端樓盤亦是世界家居業趨勢的風向標，綠城大宅的意向櫥柜品牌中，奢侈品排行榜前列的Bulthaup、SieMatic和Poggenpohl均赫然在列。

　　綠城的營造團隊還是個追求完美的團隊，在業內以敬業聞名。一個規劃稿修改24次或凌晨兩點還在討論設計細節，都是家常便飯。除了廚衛的特殊要求，其它空間不允許使用膠水——這是通常修正彌補誤差的通用方式，也就是說，他們完全實現了“零誤差”。

　　致力營造理想小鎮

　　在綠城，人們不僅僅是買了一套房子，同時更是將一整套涉及教育、醫療和時尚生活的服務帶回家。例如，一套綠城·靖江玉蘭花園的房子，除了其高貴法式建筑，還將提供如下附加值：在健康上，業主可以享受健康咨詢、養生知識講解、家庭健康檔案建立等多項健康服務；在教育上，會有“四點半學校”等。而像“海豚計劃”少兒游泳培訓、關愛老人“紅葉行動”、瑜伽及太極興趣小組等園區活動，也將玉蘭花園的一年四季變得精彩紛呈。

　　購買一套綠城的房子，意味著你就擁有了很多尊崇的享受，包括微笑著為你開門的門童、叫得出你名字的售樓小姐、詢問你想要哪種飲料的案場人員、親自解答你所有疑問的高管。作為一個綠城的業主，你最微小的建議都會得到綠城的回應，并根據多數業主的需求給出優化的方案。在入住園區后的漫長歲月里，綠城物業還向業主保證一個安全、寧靜和清潔的居住環境，同時協助業主在社區生活中獲得歸屬感、自尊和自我實現。現在，只要你愿意，就可以享受“全綠城”的生活：住在綠城建造的漂亮小區里，吃綠城物業配送的有機菜，蓋綠城進口的澳洲羊毛被，去千島湖的綠城酒店度假，參加綠城頤樂學堂的老年書法課……當你需要一種有品質、安全的產品或服務時，幾乎總能在綠城找到解決方案。

　　綠城所致力營造的理想小鎮，是一個自由、平等、博愛、和諧的“大同之境”，是一個兼具現代文明與自然風情的美好社區，是一個既適于棲居生活、亦能安放心靈的美麗家園，是人類理想的棲居空間，是人們終極的居住夢想。

　　一直以來，綠城始終堅持“把客戶的滿意作為最重要的評判標準”。歷經20年發展，綠城已擁有100余家成員企業，進入全國100余個城市，開發400余個項目，資產10年榮膺“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”，連續11年獲“中國房地產公司品牌價值TOP10”，蟬聯2011～2014年“中國城市居民居住滿意度第一”。

　　精英人士的大本營

　　綠城的業主匯聚了各個行業最頂尖的精英人士，使每個園區都成為一座城市最具榮譽性的住區。

　　在許多區域市場，綠城開發的樓盤幾乎將本地金字塔尖的人群“盡收囊中”。在湖州，當地實業首富及其家族是湖州御園最忠實的擁躉；在溫州，鹿城廣場錦玉園一期的業主中60%都是證券、金融大鱷。幾乎從綠城開發第一個樓盤起，園區里就逐漸聚攏了城市最精英的人群。許多名人在杭州置業，首選幾乎都是綠城的樓盤。作為一個業主，他們的隱私和寧靜在此得到最大的尊重。金庸夫婦的家在九溪玫瑰園，參天古樹掩映的陽臺上，可以眺望浩浩蕩蕩的錢塘江和滿目青蔥的五云山，還有一個約1600平方米的私家大花園，與錢塘江潮汐為鄰。

　　綠城·靖江玉蘭花園立鼎靖江濱江新城核心，位于城東大道以東、中洲路南，隔路對望靖江濱江學校，兩公里生活圈內，市政府、馬洲公園、文化中心（規劃）、體育中心、人民醫院……靖江最好的生活配套一應俱全。玉蘭花園總建筑面積約25萬平方米，是靖江城市中心稀有的低密度法式高端住品，產品類型涵蓋100～140平方米綠城第二代高層公館以及300～1000平方米頂級法式合院別墅，是綠城20年經驗集大成之作。相信和其他城市的綠城產品一樣，不久的將來，這里也會成為靖江精英人士的大本營。

　　最先走近靖江購房者的將是悅府法式合院別墅。17世紀，凡爾賽宮讓法式建筑驚艷歐洲，莊嚴磅礴的建筑形體，嚴謹的儀式感自此傳遍世界。悅府是綠城·靖江玉蘭花園的法式合院別墅組團，嚴格遵循法式建筑的精氣神，提取法式建筑的高貴美學，依從嚴謹的空間禮序和儀式感，并借鑒帕拉迪奧室內空間設計理念，在建筑形制上兼容并蓄中國精細造園藝術和院落居住精髓，構建出內庭、外院三大院落，為靖江打造殿堂級墅品。

　　2013年初，碧桂園“扇”了一下翅膀，靖江房地產市場的生態也風起云涌。結果，碧桂園的房價并不像有些人說得那樣低，對靖江樓市的促動也不像有些人說得那樣大。不過，靖江房價近年來真真切切地降了，但它為之側目的似乎不是碧桂園，甚至也不是咄咄逼人的調控，根子更像通在供大于求的格局上。

　　現在，綠城“扇”了一下翅膀，則是奔著靖江的改善型需求而去的。在改善型購房需求日漸嶄露頭角的時候，綠城又將怎樣影響靖江樓市和我們的生活，未來會告訴我們。