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    省統計局投資處副處長趙小毛說，在今年4月份之前的一年多里，全省商品房銷售面積累計增速同比一直為負，前5月一舉由負轉正，同比增長3.1%，6月份單月銷售面積年內首次超千萬，達到1136萬平方米，上半年累計增速也因此擴大到9.6%。開發商的投資積極性也在提高，上半年全省房地產開發投資額為4162億元，同比增長5.6%。全省商品房銷售額同比增長13.7%，高出銷售面積增幅4.1個百分點，開發商資金回籠速度明顯加快，資金緊張狀況有所緩解。

    當前，阻礙樓市進一步回暖的，一是高庫存，二是熱點城市過快上漲。6月末，江蘇待售住宅面積達到4110萬平方米，同比增長24%，仍略高于上月末。“按照上半年的月均銷售速度，目前全省待售商品房需要8.4個月才能消化，省轄市市區住宅存量消化期仍超出正常值，部分地區在兩年左右。”趙小毛說。

    在5、6月份樓市銷售日益好轉的同時，全省房價尤其是住宅價格漲幅也有所擴大。上半年，全省省轄市市區住宅成交均價為8480元/平方米，同比增長4.5%。尤其是6月，成交均價漲幅創新高，當月全省住宅成交均價為9343元/平方米，同比上漲13.4%，環比上漲7.3%。上半年，蘇南、蘇中、蘇北三大地區商品房成交均價分別為10636元/平米、6428元/平米、5668元/平米，同比分別上漲2%、2.3%、-1.6%。    江蘇省統計局3日發布的上半年江蘇省樓市分析報告顯示，上半年全省月均銷售面積為772萬平方米，較去年同期的705萬平方米多賣67萬平方米，但6月末全省商品房待售面積仍高達6481萬平方米，同比增長25%，占同期全國商品房待售面積的9.9%。