熱點關注- 16.1~2月，我市商品房銷售面積8.85萬平方米，房地產開發投資完成6.68億
- 資訊類型：熱點關注 / 發布時間：2016-03-24 / 瀏覽：1081 次 /
- 2016-03-24 更新 投訴舉報
今年以來，在減免交易稅費等利好政策的催化下，我市房地產市場需求加速釋放，同時，投資增速時隔1年多首次回升。
1~2月房地產投資增長112.9%
市統計局的數據顯示，1~2月，我市商品房銷售面積8.85萬平方米，同比增長70.3%；商品房銷售額6.06億元，同比增長84.1%；房地產開發投資完成6.68億元，同比增長112.9%；新開工面積3.52萬平方米，是去年同期的5倍。隨著樓市銷售回暖等因素影響，我市房地產開發投資一改去年持續下滑之勢，呈增速回升態勢，前兩月較去年全年大幅回升138.2個百分點。這表明一系列“促投資、穩增長”政策措施正不斷見效。
新政“滿月”成交量翻番
房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策自2月22日實施，靖江地稅局的統計數據顯示，一個月來，我市共成交住房744套，申報成交面積為8.9萬平方米，成交金額近5.53億元，申報繳納契稅金額839.37萬元，成交量是去年同期的2.34倍。
從房屋類型來看，90平方米及以下的成交115套，成交面積8353.85平方米，成交金額4553.1萬元，繳納契稅48.99萬元；90~144平方米（含）成交553套，成交面積6.42萬平方米，成交金額4.03億元，繳納契稅619.53萬元；非普通住房成交76套，成交面積1.64萬平方米，成交金額1.04億元，繳納契稅170.85萬元。據分析，新政實施后，90平米以上享受的優惠較大，一個月來，90~144平米住宅、非普通住宅成交量均有效放大，其中，90~144平米住宅成交量較去年同期翻了一番；非普通住宅成交金額是去年同期的近兩倍，但契稅僅上漲13.14%，購房成本有效降低。近兩周，二手住房成交229套，包含2年以上非普通住房32套，營業稅金額全免，政策紅利持續釋放。
搶在“營改增”之前購房
市政務服務中心契稅窗口工作人員袁彩云介紹，近一個月，前來窗口辦理契稅的購房者日趨增多，尤其是國務院3月10日宣布今年5月1日全面推行“營改增”之后。由于“營改增”實施細則尚未出臺，很多有購房意向的市民心懷不確定性，紛紛趕在5月1日之前辦理過戶手續，加之相關政策的雙重刺激，房地產交易市場再度激活。經了解，近一個月靖江各大房地產公司銷售商品房2203套，其中非普通住宅269套，成交量大幅上升。靖江新世紀置業有限公司開發的樓盤新世紀壹號在新政推出后已簽訂購房合同94份，大多為預售款或購房定金，預計還需1~2個月才到繳納契稅環節。
擔心“營改增”后自然人買賣二手房稅負增加的市民不在少數。吳女士已觀望房市許久，自“營改增”全面推行的政策出臺后，此前搖擺不定的她，立馬決定借交易環節營業稅、契稅雙降的契機，簽訂了一棟302.13平米的連體別墅，成交價274萬元，節省契稅4.11萬元。
總體看來，新政帶來的刺激效應愈加明顯，購買需求有效釋放，全市房地產庫存正在逐步化解。
房地產開發投資完成6.68億
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