熱點關注前兩天，市民劉先生到我市一家銀行辦理房貸手續，被工作人員告知，首套房貸款首付最低為三成。“前段時間不是說首套房最低首付為兩成的嗎？”劉先生有些納悶。記者了解到，目前我市多家銀行將首套房最低首付比例從此前的兩成上調至三成。
去年國慶節后，我市多家銀行根據上級規定，將首套房最低首付比例從30%降為25%。今年春節后，多家銀行將首套房最低首付從25%降為20%。最近，不少銀行收到通知，對房貸首付實行差別化政策，即區分首套房和首次購房。
首套房和首次購房到底區別在哪？據介紹，居民家庭首次購買普通住房的，即購房人申請貸款購房時，此前未曾購買過住房，在商業銀行無購房貸款記錄，可以執行首次購房貸款政策。而首套房則是指有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房；僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的家庭。
我市有些銀行表示尚未接到正式通知，對“首次”和“首套”不做具體區分。工商銀行、中國銀行、江蘇銀行、南京銀行、浦發行等銀行表示已經執行差別政策，但各家銀行執行的時間略有不同。有的銀行從4月1日起執行，有的從4月11日起執行。對于首次購房，銀行方表示最低首付比例為20%；對于首套房，多數銀行首付比例為30%，有一家銀行首付為25%。
多家銀行表示，首套房、首次購房雖然首付不同，但貸款利率一樣，對市民購房沒有太大的影響。南京銀行靖江支行個人金融部客戶經理周宇介紹，靖江市民購房總價大多為80萬元左右，貸款首付增加10%，對購房者來說影響不大，資金較為充裕的購房者都會選擇多付些首付。
在房貸利率方面，目前我市多數銀行執行“最低9折”的利率優惠政策，但也有銀行實行最低8.5折的利率優惠。
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