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- 常州4月份房價(jià)創(chuàng)28個(gè)月以來新高 可售庫存僅剩9個(gè)月
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2016-05-08 / 瀏覽：505 次 /
- 2016-05-08 更新 投訴舉報(bào)
新華網(wǎng)南京5月5日電 （陸金峰 李鋒）繼3月份成交量創(chuàng)歷史新高之后，進(jìn)入4月，常州商品房成交量有所下降。但由于中高端改善型住宅熱銷，拉動(dòng)了成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲，因此，4月份常州商品房成交均價(jià)創(chuàng)出了近28個(gè)月以來的新高。同時(shí)，在成交看好的背景下，開發(fā)企業(yè)加快了推盤節(jié)奏，但4月新增供應(yīng)量依舊小于成交量，商品房庫存去化周期繼續(xù)縮短。
據(jù)常州市房管局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積58.03萬平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積48.88萬平方米，較去年同期分別上升5.03%、20.63%。與此同時(shí)，在經(jīng)歷了3月成交量井噴之后，市場逐漸趨于理性。盡管成交量環(huán)比有所下降，但是樓市整體表現(xiàn)依舊搶眼，市場信心不減，成交量同比大幅增長1/3以上。數(shù)據(jù)顯示，4月份，常州市區(qū)商品房銷售備案面積78.35萬平方米 ，其中商品住宅銷售備案面積64.40萬平方米，較去年同期分別增長36.78%、36.18%。
雖然商品房新增供應(yīng)有所增長，但當(dāng)月新增供應(yīng)總量仍然小于成交總量，商品房可售余量繼續(xù)保持下降態(tài)勢，去化周期進(jìn)一步縮短。截至4月末，市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為462.95萬平方米，同比下降33.38%，環(huán)比下降1.88%，存量去化周期為9.37個(gè)月。
房價(jià)方面，由于天寧區(qū)新城金郡、溧陽市華府晶園等一批中高端改善型住宅熱銷，拉動(dòng)全市商品房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲，并創(chuàng)出了近28個(gè)月以來的新高。4月，市區(qū)商品房成交均價(jià)6920元/平方米，其中商品住宅成交均價(jià)7242元/平方米，較上月分別上漲2.40%和6.53%，較去年同期分別上漲2.76%和5.97%。
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