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  在多重政策的影響下，今年我市新商品房成交呈明顯上升趨勢。昨天，市住建局房地產業管理科拿出了今年前三季度的房地產市場信息報告。報告顯示，今年1至9月，我市房地產市場交易活躍，有力促進了房地產市場去庫存。

  前三季度新房成交65.54萬平米

  從銷售數據來看，我市房地產市場銷售量同比上漲幅度明顯。據統計，前三季度我市新建商品房網上登記備案套數為4210套，備案面積65.54萬平米，銷售面積同比增長55%。

  市住建局房地產業管理科工作人員認為，從今年銷售情況看，一季度受降低首付比例和契稅、營業稅征收標準政策刺激，房地產市場處于較為活躍的政策消化期，二季度、三季度隨著剛需以及改善型需求的釋放，我市房地產市場趨于平穩狀態，但樓市整體銷售依然不俗。剛剛過去的9月份，新建商品房網上備案391套，銷售面積6萬平米，銷售面積環比、同比分別增長29.8%、25%，這一數據也驗證了“金九”成色較足。  

  2872戶家庭領取931萬元購房補貼

  今年以來，我市精準施策，多措并舉，全面落實房地產交易環節契稅營業稅優惠政策，同時加大住房信貸投放，降低住房首付款比例，擴大公積金繳存范圍，通過一系列金融政策來促進房地產市場平穩發展。

  根據房地產市場環境，我市制訂了《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》、《靖江市經濟適用住房貨幣化補貼實施辦法》、《靖江市國有土地房屋征收房票安置試行辦法》，這些文件的出臺打通了商品住房和安置房的轉換通道，鼓勵了合理的住房消費。

  在鼓勵住房消費方面，我市發放購房物業補貼。截至8月底，我市共有2872戶家庭領取補貼，補貼金額達931萬 元，帶動不動產銷售39億元。《靖江市經濟適用住房貨幣化補貼實施辦法》自實施以來，已有4戶向房改部門申請辦理結算手續，補貼金額28.8萬元。目前有14家開發企業與征收部門簽訂了“房票安置”協議，城區14、15號地塊已參照《試行辦法》實施。

  記者從市住建局了解到，今年1至9月，我市共核發商品房預售許可證10份，預售面積18.4萬平米。今年所售房源多數是原來開發建設的，新建商品房銷量增加，有利于化解市場庫存。目前，我市的庫存商品房消化周期已降至16個月左右，庫存消化周期比2015年底減少約12個月，庫存總量保持在合理區間。

  購買大戶型住宅的市民變多了

  最近，市民劉先生將手頭一套房子賣了，在南片一處住宅小區買了套面積大一些的住宅。劉先生說，他買的房子面積超過144平米，住宅為一戶一梯，隔音效果也不錯，他對房子的外觀、內部設計都比較滿意。還有的市民認為，子女快到談婚論嫁的年齡，購買面積稍微大一些的住房，將來子女婚后居住比較寬松，有了小孩房子也夠住。

  統計顯示，今年所售新房中，90~144（含）平米的戶型銷售比最大，占總量的74%，備案套數2803套。與以往相比，144平米以上戶型的銷售占比有所增加。業內人士介紹，144平米大戶型占比增加，反映我市改善型需求漸成主流，今后這一占比可能還會提高。

  住宅價格是購房者關注的問題之一，住宅價格受地段、戶型、樓層等多方面影響，各個區域的住宅存在一定差異，但整體上，我市普通商品房價格比較平穩。統計顯示，今年9月份我市普通商品住宅均價為6783元/㎡，同比略有上漲。