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從房地產市場的基調來看，今年整體房地產市場還是以平穩為主，以及近期杭州從嚴限購政策，均是規范市場行為，防止市場的大起大落，嚴控風險。

那么，作為金三首周的南京樓市，表現又如何呢？

1、二手房

本周二手住宅市場繼續保持“量價齊升”特點。全市（不含高淳、溧水）過戶量穩定提升至1610套，全市掛牌均價28370元/㎡，環比上漲0.4%，節后保持穩定小幅上漲的態勢；從區域上看，六合區依然保持較快的上漲速度。3月2日杭州限購政策升級，預計南京有可能在3月下旬左右跟進出臺，六合區將是南京限購范圍擴大的最可能區域。

南京樓市新房上市量并未出現噴薄式爆發，僅2盤推出500多套房源，因此，認購量環比下降12.2%，庫存量也繼續走低，跌破2.2萬套，整體新房行情成色不足。

2、新房

從成交效果看，證大大拇指廣場成交去化達到85%（網上房地產上傳數據），比較理想；位于橋北的弘陽印象華庭推出成品房，銷售情況并不理想。可見，雖然南京樓市依然供給不足，但市場行情呈現分化特征，具有規劃優勢、總價低于200萬的區域住房，銷售還是不錯；但是在傳統剛需區域，出售高價成品房，在限購背景下，消費者認可度比較低。