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“三最”房價跌幅最大 中國樓市“降溫”跡象顯露 鏈家數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房成交均價環(huán)比下跌2%，與7月相比跌幅擴大1.7個百分點；掛牌均價環(huán)比下跌0.58%，且該指標(biāo)已連續(xù)4個月下跌。即使是在大甩賣情況下，成交量也很少，有家門店甚至實現(xiàn)了三個月零成交紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個月低于萬套。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套，環(huán)比跌幅達(dá) 到了20%，是近37個月來的最低值。
我愛我家數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套，環(huán)比上月增加7.7%，整體規(guī)模基本持平，但另外，北京市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。特別是5-8月連續(xù)四個月北京二手房跌幅位居全國前列。作為重要學(xué)區(qū)的北京市東城區(qū)、西城區(qū)和海淀區(qū)房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區(qū)前三位。
連最抗跌最優(yōu)質(zhì)地段的學(xué)區(qū)房都開始大甩賣了，中國樓市真的開始“降溫”了！
大家觀點，現(xiàn)在買？還是不買？
對于樓市的“降溫”，并非突如其來，很多購房者已經(jīng)覺察到了。
有購房者表示：“前期房價過高，不敢買。現(xiàn)在市場平穩(wěn)了，大家不那么躁動了，又開始猶豫房價會不會更低，不想這么快買。更何況，在多校劃片政策下，花了大價錢也并不一定能上理想的學(xué)校。”
中國國際經(jīng)濟交流中心副總經(jīng)濟師徐洪才表示：近期北京東西城區(qū)房價有較大降幅是3．17調(diào)控政策見效的表現(xiàn)。降幅較大的原因也包括之前房產(chǎn)泡沫過大，如今市場開始回歸理性。
你怎么看呢？
北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。在地產(chǎn)中介看來，政策有效抑制了投機者，房產(chǎn)市場趨于理性。
一年近50次調(diào)控 北京房價平均降1萬一年近50次調(diào)控 北京房價平均降1萬
中介稱，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個月低于萬套，政策調(diào)控下，多位投機者“撤退”
近日，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房價在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個月的環(huán)比下降后，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩(wěn)，與7月份持平。
據(jù)悉，從去年的9．30新政至今，北京地區(qū)累計出臺近50次調(diào)控政策。
政策 效應(yīng)明顯，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。在地產(chǎn)中介看來，政策有效抑制了投機者，房產(chǎn)市場趨于理性。
“北京地區(qū)房價回落到去年年底價位”
今年3月17日以來，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，包括細(xì)化限購限貸政策、遏制炒作“學(xué)區(qū)房”、整治“商改住”、加大住宅用地供應(yīng)和在途項目開工入市力度等，房地產(chǎn)市場逐步降溫。
“從去年9．30政策到目前為止，北京市共出臺了近50次調(diào)控政策，以平穩(wěn)北京房產(chǎn)市場。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。
政策調(diào)控效果明顯，多項數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)房價過快增長勢頭得到有效控制。
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月、6月、7月連續(xù)三個月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國前列。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺后，二手房掛牌價直線下降，并逐月回落，至7月略有回升。數(shù)據(jù)顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達(dá)16%，已經(jīng)回落到去年“9．30”政策之前的水平。
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