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  來(lái)源：蘇北門(mén)戶(hù)  靖江網(wǎng)  圖：霧里看房

  市住建局商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)最新統(tǒng)計(jì)顯示，上個(gè)月，我市新建商品房銷(xiāo)量增幅明顯，環(huán)比上升近5成。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月，我市新建商品房網(wǎng)上登記備案372套，備案面積4.93萬(wàn)平方米。6月新建商品房成交607套、7.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積環(huán)比上升48%。從上半年的總體情況看，6月份的銷(xiāo)量列今年月銷(xiāo)量“亞軍”，僅次于4月。

▲美的悅江府

▲恒大御景半島

   上個(gè)月成交的新建商品房中，住宅占“大頭”，共成交465套，備案面積6.2萬(wàn)平方米，南片的萬(wàn)科晨陽(yáng)甲第、老城區(qū)十圩港西側(cè)的臨水華府受購(gòu)房者青睞，銷(xiāo)量不俗，一些新盤(pán)上市帶動(dòng)了銷(xiāo)量上升，融創(chuàng)瀾灣公館、美的悅江府、龍信家園、綠城春江明月等也被看好。成交面積上，市民改善性需求增加，大戶(hù)型占比較多。成交價(jià)格上，上個(gè)月瀾灣公館銷(xiāo)量不錯(cuò)，每平方米均價(jià)約8000元，一定程度上拉低了總成交均價(jià)，上月新建住宅成交均價(jià)約為每平方米9800元，環(huán)比有所下降。

▲龍信家園

▲中梁龍信國(guó)賓府1905

  本月看點(diǎn)：龍信家園售樓中心及樣板示范區(qū)6月30日對(duì)外開(kāi)放；美的悅江府售樓中心及樣板示范區(qū)6月15日對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)7月初開(kāi)盤(pán)；中梁龍信國(guó)賓府1905樓盤(pán)VIP會(huì)員辦理中，買(mǎi)房可享車(chē)位減免優(yōu)惠；綠城春江明月部分建筑即將出地面，東側(cè)濱江幼兒園加緊建設(shè)中。恒大御景半島外國(guó)語(yǔ)御景學(xué)校方案公示，12年義務(wù)教育，小學(xué)初中3軌制；城北迎來(lái)一大波利好，城北實(shí)驗(yàn)學(xué)校秋季招生，華東城建第三個(gè)項(xiàng)目地塊開(kāi)始平整，平面規(guī)劃方案出爐，規(guī)劃總套數(shù)1364套，產(chǎn)品以高層及多層洋房為主；澄靖園區(qū)的融創(chuàng)玉蘭公館高層房源持續(xù)加推，緊鄰江陰-靖江園區(qū)小學(xué)；金都御園161、176平米大戶(hù)型底價(jià)出售；鄰水華府小面積所剩不多，剩余大平層、別墅在售中，城南大院加推部分房源，中介推薦獲豐厚傭金，八圩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)計(jì)劃搬遷城南大院商業(yè)街；尚海府邸部分臻藏別墅出售中，英倫風(fēng)格別墅。

  數(shù)據(jù)對(duì)比：2019年上半年靖江商品房共成交2726套，2018年靖江全年商品房成交6289套，2017年靖江全年商品房成交7464套，2016年靖江全年商品房成交7464套，2016年靖江全年商品房成交6500套，2015年靖江全年商品房成交4689套。

▲綠城春江明月

▲融創(chuàng)玉蘭公館

  半年總結(jié)：2018年靖江樓市“幾盤(pán)獨(dú)大”，新城核心區(qū)新房“一房難求”，一些八、九年都賣(mài)不掉的樓盤(pán)，也取得不錯(cuò)的成績(jī)，房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的破了萬(wàn)。而2019年待開(kāi)新樓盤(pán)增加不少，截止目前再售、待開(kāi)發(fā)、接近尾聲等住宅樓盤(pán)達(dá)18家、純商業(yè)樓盤(pán)2家，尤其是新城核心區(qū)樓盤(pán)從去年的3家增至8家，新城區(qū)再售和待售的樓盤(pán)中可謂“各有千秋‘’，有的占盡了學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)、有的打出了精裝和科技智能，有的則是緊鄰商業(yè)區(qū)和公園，孰優(yōu)孰劣，無(wú)人能說(shuō)的清楚，而其他區(qū)域，城北增加一個(gè)25萬(wàn)方的新盤(pán)、恒大逐漸完善教育、商業(yè)配套，融創(chuàng)則有過(guò)江二通道的優(yōu)勢(shì)，2019年下半年靖江樓市群雄并起、供貨增加、暗流涌動(dòng)、硝煙四起，誰(shuí)能給出一份誠(chéng)意，給出一份性?xún)r(jià)比，誰(shuí)就占得先機(jī)。

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