熱點關注- 最新報道！總面積5萬方！人民南路一商務地塊規劃方案出爐 臨近新農貿市場 打造國際化高端...
- 資訊類型：熱點關注 / 發布時間：2019-11-14 / 瀏覽：4998 次 /
- 2019-11-16 更新 投訴舉報
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編輯：馬洲浪子 整理：霧里看房 法律顧問：張建恩
江蘇海倫國際貿易有限公司用地位于靖江市江陰園區，東臨人民南路，南臨同康路，西接九圩港，東近沿江高等級公路，總用地面積17026平方米。
規劃后退沿江高等級公路50米道路紅線62.1米、后退九圩港18米河道藍線13.9米建設、后退人民南路40米道路紅線15.3米建設。
規劃在用地內建設1幢3層（局部4層）商業用房（3層后檐高14.8米，女兒墻高2.1米，4層后檐高17.4米，女兒墻高0.4米），1幢11層（局部12層電梯間、樓梯間）商業用房（11層商業用房后檐高48.4米，女兒墻高6.2米，12層電梯間、樓梯間后檐高6.5米，女兒墻高0.4米）。
規劃出入口朝向人民南路。建筑之間的距離均需滿足規范控制要求，配套設置地下車庫、小汽車停車位、自行車停車位、配電房等設施，同時按消防要求設置消火栓。
▲平面規劃圖
▲規劃公示
總用地面積17026平方米，總建筑面積51510平方米，地上建筑面積38300平方米，其中北區商業建筑面積25800平方米，南區商業建筑面積12500平方米，地下建筑面積13210平方米，小汽車停車位383個，地上76個，地下307個，自行車停車位1516個，建筑占地面積6586平方米，建筑密度38.7%，容積率2.25。
▲經濟技術指標
靖儲2017掛21號人民南路西側，沿江高等級公路南側商業地塊，土地面積17026萬元，建筑密度55%，出讓年限40年，江蘇海倫國際貿易競得，成交價1910萬元。位于澄靖園區，周邊有城南大院，八圩鎮新農貿市場，八圩集鎮。
靖江市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2017]18號
經靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| 靖儲2017掛21號 | 人民南路西側，沿江高等級公路南側 | 17026 | 商業 其他商服用地 | 1.10≤容積率≤2.50 | 建筑密度≤55% | 40 | 1000 | 1910 | 10（萬元） | |
[其他需要說明的宗地情況]
1、競得人應在成交之日起十日內與江陰園區管委會簽訂投資協議，否則不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》； 2、競得人須在江陰園區注冊外資企業，注冊外資不低于1000萬美元，地塊成交之日起30日內到賬外資不低于200萬美元； 3、該地塊所建項目只能從事進口食品為主的展示銷售及交易，作為國際化高端進口食品展示交易平臺，不得作為其他商業用途使用； 4、競得人對本建設項目的自持比例不得低于70%，自持部分不得分割銷售、轉讓。
▲位置圖
周邊小區及配套
周邊臨近小區有城南大院、龍馨園、融創玉蘭公館、揚子英倫花園、溢馨苑等，周邊有八圩鄰里中心、八圩集鎮，江陰-靖江園區展示館，江陰-靖江園區中央商務區（規劃中），臨近江陰靖江第二過江通道。
▲城南大院及八圩鄰里中心
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