- 起拍價(jià)23750萬(wàn)元!江陰靖江園區(qū)管委會(huì)以北 兩塊住宅用地出讓
- 資訊類型:城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間:2019-11-24 / 瀏覽:11078 次 /
- 2020-01-10 更新 投訴舉報(bào)
整理:蘇北門戶 編輯:小橋港小喬
靖儲(chǔ)2019掛31號(hào)地塊位于江陰園區(qū)聯(lián)沁路西側(cè)、七圩港東側(cè),土地面積62021平方米,約93.03畝,住宅部分出讓年限為70年,容積率1.20≤容積率≤1.80,30%≤綠化率,起始價(jià)14000萬(wàn)元,以最大容積率1.8計(jì)算,起拍樓面價(jià)約1254元/平米。靖儲(chǔ)2019掛32號(hào)地塊位于江陰園區(qū)聯(lián)沁路西側(cè)、沿江高等級(jí)路南側(cè),土地面積36142平方米,約54.21畝,住宅部分出讓年限為70年,容積率1.20≤容積率≤1.80,30%≤綠化率,起始價(jià)9750萬(wàn)元,以最大容積率1.8計(jì)算,起拍樓面價(jià)約1499元/平米。
兩宗地塊均位于江陰靖江園區(qū)管委會(huì)、聯(lián)建大樓以北,在建小區(qū)玉蘭公館以西,沿江公路以南,總面積98163平方米,總起拍價(jià)23750萬(wàn)元,學(xué)區(qū)為江陰靖江園區(qū)小學(xué),初中為城南新區(qū)初中,可享受公所集鎮(zhèn)和八圩集鎮(zhèn)雙重配套。
對(duì)比靖儲(chǔ)2018掛28號(hào)、靖儲(chǔ)2018掛29號(hào)沿江高等級(jí)公路南側(cè),聯(lián)沁路東側(cè)地塊,目前已開發(fā)玉蘭公館小區(qū),面積分別為40510平米、66065平米,共159.86畝,最終成交價(jià)分別為7290萬(wàn)元、11500萬(wàn)元,靖儲(chǔ)2018掛28號(hào)地塊以最大容積1.8計(jì)算,樓面價(jià)1000元/平米,靖儲(chǔ)2018掛29號(hào)地塊以最大容積1.5計(jì)算,樓面價(jià)1160元/平米,地價(jià)略有提高,但18年江陰靖江第二過(guò)江通道建還沒確定,同時(shí)對(duì)比城南園區(qū)江澄苑以西地塊的樓面價(jià)約3534元/平米、蓮沁苑以南地塊的樓面價(jià)約1665元/平米來(lái)看,江陰園區(qū)住宅地價(jià)仍是靖江比較便宜的。
靖江市國(guó)土資源局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2019]25號(hào)
經(jīng)靖江市人民政府批準(zhǔn),靖江市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 (m2) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 保證金 (萬(wàn)元) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 增價(jià)規(guī)則 及幅度 | 定位 | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
靖儲(chǔ)2019掛31號(hào) | 江陰園區(qū)聯(lián)沁路西側(cè)、七圩港東側(cè) | 62021 | 商住 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤綠化率 | 70 | 7000 | 14000 | 100(萬(wàn)元) | |
靖儲(chǔ)2019掛32號(hào) | 江陰園區(qū),聯(lián)沁路西側(cè)、沿江高等級(jí)路南側(cè) | 36142 | 商住 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤綠化率 | 70 | 5000 | 9750 | 100(萬(wàn)元) |
二、競(jìng)買資格:競(jìng)買人(含集團(tuán)母公司)應(yīng)具有中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)二級(jí)開發(fā)資質(zhì)。本地塊不接受聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買。 對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東,在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前,禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng):(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;(5)欠繳土地出讓金的。
▲土地信息
▲出讓公告
▲地塊位置圖
▲地塊大致衛(wèi)星圖
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