熱點關注數據顯示，4月份，31家典型房企新增總建筑面積為3700萬平方米，環比上升93％，9家房企單月拿地金額超百億元，恒大、碧桂園更是達到200億元左右。專家認為，4月份土地市場升溫主要緣于一季度積壓需求明顯釋放，在此之后，未來幾個月房企將進入正常拿地節奏，土地市場或難以持續火熱。
業內研究中心最新統計數據顯示，4月份，31家典型房企新增總建筑面積為3700萬平方米，環比上升93％，9家房企單月拿地金額超百億元，恒大、碧桂園更是達到200億元左右。專家認為，4月份土地市場升溫主要緣于一季度積壓需求明顯釋放，在此之后，未來幾個月房企將進入正常拿地節奏，土地市場或難以持續火熱。
多地頻現高溢價地塊
4月份，土地市場頗為火熱，房企拿地出手“闊綽”。中國指數研究院（簡稱“中指院”）發布的4月房企拿地排行榜顯示，Top100房企拿地總額3882億元，同比增長7.2％，環比增長108.9％。
在此背景下，高溢價率地塊頻出。如4月22日，廈門疫情后土地市場首拍便出現“地王”。上海泰鳴貿易有限公司以103.55億元摘得宅地一宗，樓面價為每平方米50598元，溢價率為43.82％，刷新了廈門土地交易的單價和總價紀錄。4月30日，南京出讓的幾宗地塊，部分地塊溢價率也超過30％。當月，揚州、杭州、佛山、溫州、東莞等多個城市均有高溢價地塊成交。
“土地成交量、溢價率排名居前的城市大多數為一線和強二線城市，開發商在這些區域拿地更為激進，這也是在當前風險與機會并存的形勢下更穩妥安全的選擇。”業內人士說。（中國證券報）
▲濱江新城西南區域
截止目前，靖江今年出讓的住宅用地中，城北2塊，城西1塊，城東1塊，目前最火熱的濱江新城核心區域目前仍未有新住宅用地推出，隨著四月一些樓盤加推的“熱銷”現象再次出現，對于濱江新的住宅用地出讓，各方備受期待。從目前來看“地王”的價格被打破的可能性逐漸增大，而地價不斷上漲的同時，房價還能繼續上漲嗎？濱江新城房價還有多少升值空間？
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