熱點關注- 最新報道！每畝單價“新地王”！起始樓面價5625元/平米！濱江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地出讓
- 資訊類型：城市規劃 / 發布時間：2020-06-25 / 瀏覽：8519 次 /
- 2020-07-28 更新 投訴舉報
靖儲2020掛16號濱江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地，土地面積57784平方米，1.50≤容積率≤2，建筑密度≤25%，30%≤綠化率，起始價65000萬元，約750萬/畝，以最大容積率2.0計算，起始樓面價約5625元/平米。
以最大容積率2.0計算，起始樓面價約5625元/平米，也刷新了靖江起拍樓面價新記錄。2019年成交的樓面價“新高”為濱江新城文興路東側，陽光大道南側，土地面積64507平方米，1.20≤容積率≤1.80，建筑密度≤22%，30%≤綠化率，起始價51300萬元，以最大容積率1.8計算，起始樓面價約4418元/平米，加上配套設施建設，應該不超過4500元/平米，最終成交樓面價約6011元/平米。而2017年的樓面價“新高”位于濱江新城江洲路南側、文興路東側、陽光大道北側，地價為740萬元/畝，未計算配套設施，最終成交樓面地價約6163元/平米。
按畝單價計算，靖儲2020掛16號起拍價為750萬/畝，而濱江新城江洲路南側、文興路東側、陽光大道北側住宅用地當初的成交價約740萬/畝，濱江新城文興路東側，陽光大道南側當初的成交價約730萬/畝，光看起拍畝單價就已經注定是“地王”級別。
濱江新城核心區域目前所剩房源不多，萬科晨陽甲第（推廣名）僅剩頂樓、底樓、二樓。濱江壹號（推廣名）僅剩別墅及部分頂復。龍信家園（推廣名）僅剩大面積9至11層洋房。美的悅江華庭（推廣名）僅剩頂樓、底樓、其他樓層。2020年新盤僅2個，分別為龍信御園（推廣名）及濱江城市花園（推廣名），龍信御園（推廣名）主打精裝產品，濱江城市花園（推廣名）主推毛坯產品。
濱江新城核心區域坐擁行政中心、體育中心、文化中心、金融中心、休閑購物中心、生態旅游中心等多個城市頂級配套，幾乎囊括了所有靖江“利好”資源，濱江新城住宅用地“搶手”是必然的，搶手的背后也意味著房價也不會低。靖儲2020掛16號掛牌時間為7月底，最終什么樣的成交價、成交樓面價、成交畝單價，讓我們拭目以待！
2020年靖儲2020掛16號
濱江新城望江路以南，慷江路以西住宅用地
靖江市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2020]6號
經靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2020掛16號 | 望江路以南，慷江路以西 | 57784 | 商住 城鎮住宅用地 | 1.50≤容積率≤2 | 建筑密度≤25% | 30%≤綠化率 | 70 | 19500 | 65000 | 100（萬元） | |
地塊編號：靖儲2020掛16號；
報名時間：2020年06月25日 09時00分 至2020年07月24日 16時00分；
保證金繳納時間：2020年06月25日 09時00分 至2020年07月24日 16時00分；
掛牌時間：2020年07月15日8時30分 至2020年07月27日9時30分；
△靖儲2020掛16號土地信息
△靖儲2020掛16號地塊位置
2017年的靖江樓面價“新高”
濱江新城江洲路南側、文興路東側、陽光大道北側住宅用地
地塊編號：靖儲2017掛16號；
地塊位置：江洲路南側，文興路東側，陽光大道北側；
規劃用地面積：47505平方米;
土地出讓面積：47505平方米；
土地規劃用途：商業、住宅；
土地使用權出讓年限：商業用地40年，住宅用地70年；
容積率：不小于1.2，不大于1.8；
建筑密度：不大于28%；綠地率：不小于30%
△靖儲2017掛16號地塊土地信息
△靖儲2017掛16號地塊位置
△靖江綠城春江明月（項目推廣名）
綠城·春江明月（項目推廣名）項目立鼎靖江濱江新城核心區域，它位于陽光大道以北、江洲路以南、文興路東側，與行政中心-市政府僅500米，城市發展的中心，未來增值空間巨大。濱江新城通過近十年的發展，已經打造成城市的行政文化中心、生態居住中心和商業休閑中心，靖江市新的城市名片和價值制高點。總建筑面積約12.6萬方，由9幢綠城二代精品高層和30套經典法式排屋組成。規劃戶數497戶，機動車停車位697個，車位比達到了1：1.4，充足的停車位讓停車不再成為煩惱。容積率1.8，綠化率30%，營造高端的品味體驗，讓住戶自然地產生歸家的幸福感。
2019年綠城·春江明月（項目推廣名）18層小高層首開均價約11700-11800元/平米，11層以下洋房均價約13000元/平米，別墅一墅一價，毛坯交付。
2019年的靖江樓面價“新高”
濱江新城文興路東側，陽光大道南側住宅用地
靖江市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2019]22號
經靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2019掛34號 | 濱江新城文興路東側，陽光大道南側 | 64507 | 商住 城鎮住宅用地 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 30%≤綠化率 | 70 | 12000 | 51300 | 100（萬元） | |
[其他需要說明的宗地情況]
地塊與文興路的連接橋、道路由競得人負責建設，建設標準須符合經審定的交評要求。 本次網上掛牌出讓公告地塊的其他特別說明事項詳見《靖江市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。
△靖儲2019掛34號土地信息
△靖儲2019掛34號地塊位置
△靖江龍信御園（項目推廣名）
龍信御園（項目推廣名）在悉心規劃的約15000㎡中央花園中特設近600㎡兒童成長樂園，設計上充分考慮選址、設施、光照等因素，筑造契合孩子成長的樂園。約1000米健身環步道，人性化設置夜間照明，為夜跑一族提供便利，真正的讓運動融入生活。約120米櫻花漫步道，兩旁綠植鮮花繁盛。在傍晚微風熏陶下，抬首細嗅粉色浪漫氣息，圍繞林蔭樹陣漫步，身心舒適，奢享曼妙生活。青年運動區，考慮到青年中年群體快節奏工作下對健身的需求，龍信御園特設多種類型的運動場地，讓每位業主都可以擁有多種選擇，盡情享受鍛煉的樂趣。社區匠心規劃康體樂園、老年活動區、鄰里交流區等，讓父母不出園區，亦有所樂，盡享健康樂園。
2020年6月7日，龍信御園（項目推廣名）藝境示范區傾城盛開，寬境大宅誠意登記中，精裝修標準交付。
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