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靖江市國土資源局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2020]25號
經(jīng)靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規(guī)則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2020掛21號 | 城東大道西側(cè) | 4970 | 商業(yè) 商務金融用地 | 容積率≤1.50 | 建筑密度≤40% | 40 | 286 | 954 | 10（萬元） | ||
[其他需要說明的宗地情況]
1.該宗地在成交確認后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，競得人須與靖江市人民政府簽訂投資監(jiān)管協(xié)議，否則不予確認成交資格。該地塊競得人競得土地兩年后實現(xiàn)畝均稅收不低于30萬元/年。該地塊原則上嚴格控制產(chǎn)權(quán)分割，確需分割的，參照《關(guān)于支持中小企業(yè)集約化用地用房的意見》辦理，且最小分割面積不得少于500平方米，不得安裝燃氣管道。 2、該宗地地下建筑不得超出地下室輪廓線（詳見規(guī)劃平面圖）；地下建筑的主要功能是停車、設(shè)備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計容。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。
二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，可報名申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯(lián)合報名競買。 對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2020年12月11日至2020年12月30日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過靖江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jj.landtz.com/jj/index）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2020年12月11日 起至2021年01月05日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2021年01月05日16時。
競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為泰州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：靖儲2020掛21號；
報名時間：2020年12月11日 09時00分 至2021年01月05日 16時00分；
保證金繳納時間：2020年12月11日 09時00分 至2021年01月05日 16時00分；
掛牌時間：2020年12月31日8時30分 至2021年01月10日9時30分；
七、其他需要公告的事項
競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
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