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  2020年靖江新建商品房網上登記備案套5680套，銷售面積77.3萬平方米。

  御景半島已超過1300套的“佳績”取得銷量領先，未來城去年11月開盤，當月銷售300多套，為當月銷量最多的樓盤，御園8月8日開盤，目前銷售進度已過七成，另有映月春風均在去年開盤。

  2020年我市核發商品房預售許可面積74.47萬平方米，新增房地產業開發企業14家。從價格上看，去年我市商品房住宅均價10897元/平方米，同比上升4.25%。從戶型結構來看，目前我市改善型住房需求漸成主流，所售新房中，90~144（含）平方米的戶型銷售占比最大，備案面積占總量的75%以上，144平方米以上戶型住宅占總量的二成以上。

  一手房市場平穩運行，帶動了二手房市場持續穩步發展。據統計，去年我市二手房成交備案4156套，面積57.32萬平方米。 

小結

  和2019年相比，2020年新房少成交了2700套，與往年不同的是，2017年至2019年“濱江新城核心區”占據較大份額，今年低于10000元/平米的盤占比很大，集中在“非濱江新城核心區”。濱江雖好，但也要考慮自身的收入以及家庭的承受能力。

  2020年末，我們驚喜看到了有些區域的工抵房、清盤特惠等，一些2019年存量盤和2020年的新盤存在“倒掛”現象，比如2020年上半年濱江某盤的1樓毛坯特價9980元/平米，而新樓盤的1樓貴了不是“一點二點”，這種“倒掛”對于自住的人來講還是很劃算的。但并不意味著“倒掛”的盤就一定“搶手”，畢竟戶型和樓層都是2019年挑剩下的，但也不是絕對的，比如一些“洋房”其價值一開始是被“低估“的。

  2020年網友更加關心“備案價”，房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。“備案價”并不代表售價，當樓盤遇到行情好的時候，可能就貼著“備案價”走，遇到行情不好的時候，可能就低于“備案價”。

2019年數據

  2019年靖江新建商品房成交8380套，成交面積105萬平方米，銷售面積同比上升20%，其中住宅成交7379套，97.9萬平方米，成交面積同比增長29.3%，為歷年之最。其中七月、八月、九月、十月新建商品房銷售均超過800套，九月、十月銷量分別達1378套、1253套，其中九月的1378套也是“史上之最”。商業及辦公用房成交1001套，成交面積7.1萬平方米。

2018年數據

  2018年我市新建商品房網上共登記備案6289套，備案面積87.3萬平方米。“銀四”新房網上登記備案1163套、面積17.1萬平方米，相當于一季度的總和，也是全年月銷量之冠。其后，“紅五月”“金九”成交量都不錯，月成交均在600多套。

2017年數據

  2017年靖江新建商品房成交達7464套，面積106.48萬平方米，與2016年創下的“史上峰值”相比，備案面積同比增長7.2%。

  從新房的戶型來看，90~144（含）平方米的戶型銷售比最大，占總體的67%，隨著改善型需求增加，144平方米以上戶型的占比也有所增加。南區備案5063套，備案面積75.82萬平方米，占銷售面積的七成。

2016年數據

  2016年我市新建商品房網上登記備案超6500套，備案面積99.12萬平米，同比增長57.3%。
  統計顯示，去年所售新房中，90~144（含）平米的戶型銷售比依然最大，占總量的68.3%，銷售面積47.6萬平米，這一占比與前兩年相比有所下降，而144平米以上戶型的銷售面積占比達28.6%，與前兩年相比有所增加。業內人士介紹，144平米大戶型占比增加，反映我市改善型需求漸成主流，這一占比可能還在提高。

2015年數據

  2015年我市新建商品房成交呈上升趨勢，全年新建商品房網上登記備案4689套，備案面積63.8萬平方米，銷售面積同比增長35%。普通商品住宅均價6170元/㎡，同比下降1.1%。2015年我市二手房備案2383套，備案面積32.29萬平方米，比2014年的1561套增加五成。