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　　網(wǎng)友“飛揚”咨詢：

　　不久前我看中了一套商品房，決定購買后向開發(fā)商交了首付款。交完錢后，銷售方拿了一份購房合同給我，要求簽字。在查看合同時，我看到購房合同上寫著：如果逾期交房，違約金每日為房款的萬分之0.1。由于我了解到一些商品房購買合同上寫房屋逾期交付，每日違約金為房款的萬分之一，因此看到這個條款后，我就產(chǎn)生了不同意見，還和銷售方吵了架。后來考慮到各方面因素，我還是簽字了。根據(jù)合同約定，一旦銷售方逾期交房，其承擔(dān)的責(zé)任很少，我認(rèn)為這樣的合同屬于“霸王合同”。想了解一下，這種情況下是否能夠調(diào)整逾期違約金？

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)：

　　由于開發(fā)商在房屋竣工驗收工作上存在延誤，導(dǎo)致交房日期延誤，這種情況屬于開發(fā)商違約，消費者可以根據(jù)購房協(xié)議上的違約條款，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，買賣雙方簽訂的違約金沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，只要賠償金在每日萬分之6以內(nèi)都是符合規(guī)定的。如果消費者認(rèn)為簽訂的違約金比例相對較低，可以嘗試在訴訟過程中向法院提出提高違約金標(biāo)準(zhǔn)的要求，至于最后將標(biāo)準(zhǔn)提高至多少，需要法院結(jié)合實際情況具體分析。

　　違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)不對等的情況，在房地產(chǎn)買賣中合同中較為常見，簽訂合同的雙方本身權(quán)利義務(wù)是對等的，在此前提下，消費者可以要求法院對違約金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。