熱點關注靖儲2022掛15號經西路東側住宅地塊，土地面積46812平米，約70.218 畝，土地用途為住宅，1.20≤容積率≤1.80，建筑密度≤30%，出讓年限70年，起始價35109萬元，以最大容積率1.8計算，起始樓面價約4167平米。
本宗地塊建筑限高60米，位于靖廣線和裕安苑經濟適用房往東，楊太新村安置區往西。
城北組團
行政機構：城北園區社會管理服務中心
高中：市一高
初中小學：城北實驗學校
商業：未來城約1.98萬方商業街 及 規劃約3.5萬方-4萬方 北三環附近商業綜合體
其他配套：暖通空調交易中心
景區：孤山景區
已建成小區：百合苑、加州洋房、新佳新村、自在城、文昌苑、紫園未來城（在建）等
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2022掛15號 | 經西路東側 | 46812 | 住宅 城鎮住宅-普通商品住房 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤綠化率 | 70 | 7022 | 35109 | 100（萬元） | |
[其他需要說明的宗地情況]
1、該地塊擬按掛牌起始價的溢價50%（成交價52609萬元，競價輪次為175次）設定最高限價。出讓加價幅度為100萬元及其正整數倍。達到最高限價時仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。該地塊商品房銷售價格嚴格按省、市、縣相關價格調控精神實施備案。 2、該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設備、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。
各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：靖儲2022掛15號；
報名時間：2022年09月27日 09時00分 至2022年10月24日 16時00分；
保證金繳納時間：2022年09月27日 09時00分 至2022年10月24日 16時00分；
掛牌時間：2022年10月17日8時30分 至2022年10月27日9時30分；
七、其他需要公告的事項
競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
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